Работа «под ключ»

С 2013 года компания «Партнер-Строй» предлагает новый формат городской жизни, создавая для жителей Тюмени надежные и комфортные дома высотой не более четырех этажей. В своей работе застройщик успешно применяет современные тенденции и опыт таких развитых стран, как Финляндия и Германия, чем завоевывает доверие покупателей.

[dropcap ]О[/dropcap] строительстве среднеэтажных домов, создании инфраструктуры жилого комплекса и рациональном использовании каждого квадратного метра пространства Тюменскому Бизнес-журналу рассказал генеральный директор АО «Партнер-Строй» Артем Божедомов.  — Артем Сергеевич, каким для компании выдался 2015 год? — В виду сложившейся ситуации мы, равно как и все застройщики, испытывали давление. Выручала государственная программа субсидирования ипотечного кредитования. Так как половину сделок мы проводим именно через ипотеку, стимулирование спроса на покупку жилья стало для нас серьезной поддержкой. Перестраиваться пришлось не только компаниям, но и людям, чьи доходы резко упали. В связи с этим покупатели стали более взвешенно подходить к вопросу приобретения жилой недвижимости, старались найти интересные и наиболее выгодные предложения. Мы понимали это, поэтому разработали и внедрили концепцию под названием «ЭКО-девелопмент». — В чем ее суть? — Она позволяет нам оставаться конкурентоспособными и даже при средней цене предлагать интересные варианты. Концепция вобрала в себя последние наработки застройщиков, ее основной идеей является обеспечение наиболее комфортной среды для проживания. Поэтому мы продаем не одни только квадратные метры, но дополнительно созданную инфраструктуру всего жилого комплекса. — Расскажите об одном из ваших проектов — ЖК «Апрель». — Комплекс состоит из четырехэтажных домов и по своей архитектуре напоминает здания Северной Европы и Скандинавии. Решили обратиться к опыту строительства стран этой части света, потому что у нас похожий климат. В качестве материала для возведения стен выбрали силикатный блок — второй по экологичности строительный материал после дерева. У него относительно низкая стоимость, если сравнивать с керамическими аналогами, и на поверхностях не образуются высолы, возникающие в результате перепада температур. Комплекс состоит из одно-, двух-, а также трехкомнатных квартир и созданной вокруг инфраструктуры. Движение транспорта по дворовой территории «Апреля» допускается лишь для перевозки груза (для этого предусмотрены специальные подъезды). Жильцам предлагаем размещать машины по периметру микрорайона в специально оборудованных зонах. По всей территории комплекса проходит замкнутая сеть велосипедных дорожек, для занятия командными видами спорта оборудованы специальные места, для желающих заниматься во дворе поставили турники и брусья. Позаботились и о безопасности, установив системы видеонаблюдения, к которым каждый желающий может подключиться через ТВ. В шаговой доступности от «Апреля» находятся детская поликлиника и медцентр. За свой счет «Партнер-Строй» строит на территории комплекса детский сад на 260 мест, который впоследствии передаст в управление муниципалитету.
АО «Партнер-Строй» является единственным региональным застройщиком, объекты которого полностью соответствуют стандарту экологичного и энергоэффективного девелопмента GreenZoom
— Потенциальным покупателям вы предлагаете качественную отделку «под ключ». Что в нее входит? — В квартирах установлены стальная входная и деревянные межкомнатные двери, наклеены обои под покраску, постелен линолеум. В санузлах выполнена облицовка плиткой, установлена ванна или душевая кабина. В частичную меблировку входит встроенный кухонный гарнитур и шкаф-купе. Старались сделать жилые помещения максимально функциональными, с помощью планировочных решений разделив спальную, обеденную, а также рабочую зоны. В проектах практически нет тяжелой, громоздкой мебели, интерьеры выполнены в светлых тонах, что придает помещениям лаконичность и делает интерьер современным. Чтобы потенциальные покупатели наглядно представляли себе, как можно обустроить новую квартиру, создали демонстрационные варианты жилья, являющиеся сегодня эффективной технологией продаж. Два дома первой очереди «Апреля» ввели в эксплуатацию до нового года, остались еще пять. В них жильцы начнут заселяться уже на днях. Общий фонд пяти домов составляет чуть более 500 квартир, но свободными сегодня остались около 15–20, поэтому уже открыты продажи второй очереди. Практика строительства «под ключ» уже давно успешно применяется в Финляндии. Так, при строительстве домов в Хельсинки фирма-застройщик осуществляет базовую отделку, считающуюся чистовой, в ходе которой квартиру меблируют и встраивают кухню, при этом все фасады выполняют в белом цвете. И семье, приобретающей жилье, остается лишь нанять специальную службу для декорирования мебели и прочих элементов. — Компания отказалась от идеи строительства многоэтажных комплексов, начав возводить «дома не выше сосен». Чем объясняется такой выбор? — Это наша идеология. В Тюмени много стандартных высоток, вокруг которых нет хорошей благоустроенной территории. Конечно, с точки зрения цены застройщику выгодно заниматься многоэтажным строительством, но важно не забывать о потенциальных жильцах и понять, нравится ли им подобное однообразие. Люди в нашей стране все чаще хотят знать своих соседей в лицо, но это невозможно, если живешь, скажем, в девятиэтажном здании. Поэтому мы решили обратиться к опыту Финляндии. Финн никогда не будет жить в доме «выше сосен», для него это немыслимо. Компания «Партнер-Строй» работает на территории, на которой запрещено высотное домостроение. И если поначалу подобный запрет являлся для нас серьезным сдерживающим фактором, то сегодня удалось выработать собственный эффективный формат работы. — Какие проекты планируете реализовать в ближайшем будущем? — Предложим жителям Тюмени таунхаусы эконом-класса, так как эта ниша пока не занята. Речь идет о двухэтажных домах площадью 80, 100, 120 и 150 кв. м с одним-двумя парковочными местами и небольшим двориком. При соблюдении технологий малоэтажного строительства и использовании качественных материалов, таунхаусы станут экологичным, долговечным и привлекательным вариантом жилья. Также компания успешно реализует еще один проект - ЖК «Ожогино», который в 2015 году получил статус самого экологичного малоэтажного комплекса России по версии Urban Awards.